房地产合同管理

1 (p1): 第一章 房地产合同法律基础
1 (p2): 第一节 民事法律关系
1 (p3): 一、民事法律关系概述
4 (p4): 二、民事法律关系的产生及变更
6 (p5): 三、民事法律行为的成立要件
8 (p6): 四、代理制度
12 (p7): 五、诉讼时效
17 (p8): 第二节 债权和物权制度
17 (p9): 一、债权制度
23 (p10): 二、物权制度
27 (p11): 三、物权与债权的比较
28 (p12): 第三节 合同及合同管理概述
29 (p13): 一、合同含义
29 (p14): 二、合同原则
33 (p15): 三、合同类型
35 (p16): 四、合同的相对性
36 (p17): 本章小结
37 (p18): 思考题
38 (p19): 第二章 房地产合同的订立
38 (p20): 第一节 合同订立的一般程序
38 (p21): 一、合同的订立
39 (p22): 二、要约及要约邀请
42 (p23): 三、承诺
44 (p24): 四、要约变更
44 (p25): 第二节 房地产项目招标
44 (p26): 一、招标方式
46 (p27): 二、招标程序及内容
48 (p28): 三、资格预审
49 (p29): 四、开标、评标和定标
52 (p30): 第三节 合同主体及条款分析
52 (p31): 一、房地产合同主体
53 (p32): 二、合同成立的一般条款
55 (p33): 三、格式合同
57 (p34): 四、房地产合同中的格式条款及其责任认定
58 (p35): 第四节 合同的效力
58 (p36): 一、合同的成立与生效
60 (p37): 二、无效合同
61 (p38): 三、可变更与可撤销合同
63 (p39): 四、效力待定合同
65 (p40): 五、附条件与附期限合同
66 (p41): 本章小结
66 (p42): 思考题
68 (p43): 第三章 房地产合同的履行
68 (p44): 第一节 合同履行的一般原则
68 (p45): 一、全面履行原则
69 (p46): 二、实际履行原则
70 (p47): 三、情势变更原则
71 (p48): 四、诚实信用原则
72 (p49): 五、协作履行原则
73 (p50): 第二节 合同履行的特殊规定
73 (p51): 一、合同履行抗辩权规则
78 (p52): 二、向第三人履行或者第三人代为履行规则
81 (p53): 三、提前履行与部分履行规则
82 (p54): 第三节 合同漏洞及其救济
82 (p55): 一、合同漏洞概述
84 (p56): 二、合同漏洞的解释
84 (p57): 三、合同漏洞补救应注意的问题及其解决方法
85 (p58): 四、合同漏洞的法律救济
85 (p59): 第四节 合同保全与担保
86 (p60): 一、合同保全制度概述
87 (p61): 二、代位权
90 (p62): 三、撤销权
93 (p63): 四、合同的担保
96 (p64): 本章小结
96 (p65): 思考题
100 (p66): 第四章 房地产合同的责任
100 (p67): 第一节 合同的变更和转让
100 (p68): 一、合同的变更
103 (p69): 二、合同的转让
108 (p70): 第二节 合同的权利义务终止
108 (p71): 一、合同的权利义务终止的概念
108 (p72): 二、合同的权利义务终止的情形
111 (p73): 三、后合同义务
112 (p74): 第三节 合同的违约及其责任承担
113 (p75): 一、违约责任的概念及特点
114 (p76): 二、违约责任的原则
115 (p77): 三、违约责任的承担要件
116 (p78): 四、违约责任的承担方式
120 (p79): 五、“三金”的适用关系
122 (p80): 第四节 违约责任的免除
122 (p81): 一、违约行为的分类
123 (p82): 二、预期违约
124 (p83): 三、违约责任的免除
127 (p84): 第五节 合同纠纷及其处理
127 (p85): 一、房地产合同纠纷的类型
130 (p86): 二、合同纠纷的处理办法
138 (p87): 本章小结
139 (p88): 思考题
141 (p89): 第五章 房地产合同体系
141 (p90): 第一节 房地产合同体系概述
141 (p91): 一、合同体系的决定因素
142 (p92): 二、房地产开发涉及的主要合同体系
146 (p93): 三、特殊的合同关系形式
146 (p94): 第二节 国有土地使用权合同
146 (p95): 一、国有土地使用权出让
148 (p96): 二、国有土地使用权出让合同
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